アルファステイツ大元駅前

  • 岡山県岡山市北区西古松

  • 宇野線 / 大元駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 14階建 / 129戸 / SRC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
3,280万円
45.0万円/㎡
相場
3,389万円
46.5万円/㎡
2,314
3,031
3,747
4,464
AI査定結果
推定相場価格
3,389万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,031万円〜3,747万円
41.6万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アルファステイツ大元駅前
3,280万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 72.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/133,280万円45.0万円2階 72.9㎡ 3LDK南
2025/12/283,280万円42.7万円2階 76.9㎡ 3LDK南
2025/12/253,250万円44.6万円2階 72.9㎡ 3LDK南
2025/07/113,490万円45.4万円6階 76.9㎡ 2LDK+S南
2025/04/292,480万円32.2万円2階 76.9㎡ 3LDK南
2025/01/122,780万円34.9万円8階 79.63㎡ 3LDK南
2024/12/253,880万円47.0万円2階 82.54㎡ 3LDK南
2024/11/082,380万円36.1万円12階 65.98㎡ 1LDK南
2024/10/152,950万円31.1万円8階 94.82㎡ 4LDK南
2024/10/083,290万円42.8万円4階 76.9㎡ 3LDK南
2024/04/172,290万円29.8万円4階 76.9㎡ 3LDK南
2024/02/182,480万円30.0万円2階 82.54㎡ 3LDK南
2024/02/182,450万円31.9万円4階 76.9㎡ 3LDK南
2023/12/263,150万円36.5万円12階 86.24㎡ 3LDK南
2023/09/042,560万円33.3万円4階 76.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
アルファステイツ大元駅前
岡山市北区西古松
大元駅7分 3,280万円45.0万円72.9㎡3LDK2階 / 14階建 南2004年129戸SRC
2023/11/25リビンコートプライム伊福町
岡山市北区伊福町三丁目
岡山駅15分 3,490万円40.0万円87.34㎡3LDK3階 / 14階建 南2007年94戸RC
2025/11/25ポレスターガーデンシティ清心
岡山市北区奉還町一丁目
岡山駅5分 3,670万円46.0万円79.74㎡3LDK10階 / 15階建 南東2003年147戸SRC
2025/12/26サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,499万円35.5万円70.47㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年82戸SRC
2024/05/25ロイヤルガーデン新屋敷
岡山市北区新屋敷町一丁目
大元駅14分 2,990万円34.9万円85.72㎡4LDK9階 / 10階建 南2005年89戸RC
2023/11/25サーパスシティ西古松公園弐番館
岡山市北区西古松西町
大元駅12分 3,000万円34.9万円85.85㎡4LDK5階 / 14階建 南東2006年91戸RC
2025/09/05アルファステイツ岡山駅前
岡山市北区桑田町
岡山駅10分 2,480万円38.8万円63.86㎡1LDK3階 / 14階建 東2002年129戸SRC
2026/01/13アルファステイツ岡山上中野
岡山市北区上中野二丁目
大元駅19分 3,290万円46.5万円70.75㎡3LDK6階 / 12階建 西2008年166戸RC
2025/09/08コア本町
岡山市北区本町
岡山駅6分 2,980万円39.1万円76.17㎡3LDK4階 / 23階建 南2002年95戸SRC
2025/09/08ライオンズタワー岡山表町
岡山市北区表町一丁目
城下駅13分 4,000万円49.1万円81.43㎡3LDK4階 / 23階建 南2007年123戸RC
2024/12/21フローレンス中山下グランドアーク
岡山市北区中山下二丁目
新西大寺町筋駅2分 3,380万円37.5万円90.15㎡2LDK8階 / 15階建 東2008年112戸RC
2026/01/12サーパス医大南
岡山市北区東古松五丁目
大元駅11分 3,090万円44.0万円70.2㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.8%上昇、岡山市北区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は岡山市北区の平均と比較して6.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
40.6万円/㎡
前年比+16.8%
岡山市北区
42.1万円/㎡
前年比+21.2%

マンション概要

マンション名アルファステイツ大元駅前
所在地岡山県岡山市北区西古松
交通宇野線大元駅徒歩7分
築年月2004年
階数14階建
総戸数129戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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